Kaufnebenkostenrechner
Mit dem Kaufnebenkostenrechner erhalten Sie eine erste Orientierung für Ihre Berechnungen. Die Ermittlung dient als verständliche Grundlage und ersetzt keine individuelle Beratung.
Angaben eintragen
Berechnungsergebnis
Diese Berechnung enthält regionale Annahmen. Da Werte je nach Bundesland, Stadt oder Gemeinde abweichen können, dient das Ergebnis zur strukturierten Einschätzung.
Fehler oder veraltete Daten melden
Die Berechnung ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts-, Versicherungs- oder Finanzberatung. Sie hilft dabei, finanzielle Größenordnungen strukturiert einzuschätzen.
So funktioniert der Kaufnebenkostenrechner
Der Kaufnebenkostenrechner ist als übersichtliches Rechenmodell konzipiert. Anhand der von Ihnen eingegebenen Kennzahlen berechnet das System die voraussichtlichen Beträge mithilfe allgemein anerkannter mathematischer Formeln.
Welche Eingaben sind wichtig?
Achten Sie auf folgende Punkte, damit das Ergebnis möglichst aussagekräftig ist:
- Korrekte Ausgangswerte: Geben Sie reale Zahlen aus Ihren Unterlagen oder Verträgen ein, keine Schätzungen aus dem Gedächtnis.
- Einheitliche Zeiträume: Achten Sie darauf, ob Werte monatlich oder jährlich einzutragen sind – ein häufiger Fehler.
- Aktuelle Zinssätze und Beitragssätze: Markt- und behördliche Daten ändern sich. Prüfen Sie die vorausgefüllten Werte auf Aktualität.
Wann ist dieser Rechner hilfreich?
Dieses Tool ist nützlich zur ersten Orientierung, zur Vorbereitung auf Beratungsgespräche und zum schnellen Vergleich verschiedener Szenarien.
Häufige Fehler vermeiden
Häufig werden Bruttogehälter mit Nettowerten verwechselt oder monatliche Werte statt jährlicher Werte eingetragen. Prüfen Sie Ihre Eingaben sorgfältig, bevor Sie das Ergebnis interpretieren.
Mehr zur Berechnungsmethodik: Unsere Berechnungsmethodik · Haftungsausschluss
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Kaufnebenkostenrechner
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und eine eventuelle Maklerprovision.
Wie hoch sind Notar- und Grundbuchkosten?
Als Faustformel schlagen Notarhonorar und die Gebühren des Grundbuchamts zusammen mit ca. 1,5% bis 2% des Kaufpreises zu Buche.
Wo liegt der Grunderwerbsteuersatz?
Je nach Bundesland liegt der Satz zwischen 3,5% (z. B. Bayern) und 6,5% (z. B. NRW, Brandenburg).
Ist die Maklerprovision gesetzlich geregelt?
Seit Ende 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerkosten in der Regel hälftig. Der Käuferanteil ist meist auf 3,57% inkl. MwSt. gedeckelt.
Können Kaufnebenkosten mitfinanziert werden?
Viele Banken lehnen eine Finanzierung der Nebenkosten ab (Vollfinanzierung) oder verlangen dafür deutliche Zinsaufschläge.